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[房地产信息]买房子后多久能拿到房产证?签发房地产证明书时注意事项是什么?

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发表于 2021-5-7 21:06:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产证是住宅所有权登记后的证明文件之一,购房者最关心的是房产证。那到底什么是房产证?买房子后多久能拿到房产证?办理房产证要注意什么?从下面的小篇开始,我将向大家详细介绍。
-word !important;">一、什么是房产证?

房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一,房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证,此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。




二、买房后多久能拿到房产证?

据了解,不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。

(1)贷款买房
在条约签订三个工作日内,将贷款首付交付给开发商,借款人和银行或借款机构签署的贷款协议,贷款机构将对借款人的贷款额度、资信进行考核。一般将首付叫给开发商后,半年左右是可以拿到房产证。
(2)全款买房、没贷款
全款买房在买卖双方预定的一个约签日期,这种情况在三个工作日内,将首付款交付给房东,并签订一个房产证过户的时间。
通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
(3)全款买房、房东有贷款
一般在这种情况下,房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

三、新房办理房产证时应该注意什么?

(1)首先当然先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
(2)办理房产证时,业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
(3)办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
(4)若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

房产资料
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发表于 2021-5-7 21:06:05 | 显示全部楼层
找到好贴不容易,我顶你了,谢了
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发表于 2021-5-7 21:26:13 | 显示全部楼层
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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发表于 2021-5-7 21:46:19 | 显示全部楼层
好好 学习了 确实不错
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发表于 2021-5-7 22:06:20 | 显示全部楼层
前排支持下分享
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发表于 2021-5-7 22:26:33 | 显示全部楼层
LZ真是人才
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发表于 2021-5-7 22:46:42 | 显示全部楼层
路过,支持一下啦
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发表于 2021-5-7 23:06:46 | 显示全部楼层
真是 收益 匪浅
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发表于 2021-5-7 23:27:09 | 显示全部楼层
我是来刷分的,嘿嘿
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发表于 2021-5-7 23:47:26 | 显示全部楼层
不错不错,很好哦
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