请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
点击联系客服
客服QQ:509006671 客服微信:mengfeiseo
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
Hi~登录注册
查看: 10|回复: 1

增加[宜居]收入 深化利润增长现象 深化房地产上市公司 探索新的利润模式

[复制链接]

1

主题

1

帖子

-7

积分

限制会员

积分
-7
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
新华网北京5月24日电(王日晨)2020年房地产上市公司抓住了市长/市场复苏的循环机会,收入规模再次创下新高。但是,“收入增加”现象加剧,企业之间的盈利能力、财富创造力、财务健全性等成果继续与众不同。房地产上市公司竞争将进入全面竞争时代,未来具有良好基本面、二次业绩增长曲线的房地产上市公司将释放更高的企业价值。





据中智研究院报告,随着房地产金融限制的加强,高杠杆高负债的运营模式不再适用,企业的杠杆成为必需。财政健全、盈利能力高的房地产上市公司备受资本市场关注。与此同时,积极部署房地产相关产业,为企业价值评估寻找新的增长点,是房地产上市公司点亮“第二春”的关键。

“如果住宅企业仍然居高不下的杠杆、利息等财务费用越来越高,房地产上市公司就应该改变和探索新的融资方式。”最近,清华大学房地产研究所所长柳红玉在2021中国房地产上市公司研究成果发表会第19届酸性融合投资融资大会上表示,住宅企业需要从过去的单一角色转变为开发人员、资产运营经理和基金经理这三个复合角色。

对于房地产上市公司如何应对融资挑战,中智研究院院长摩天战指出,首先保持良好的经营局面是跨越资金支持和房地产周期的关键。另外,住宅企业可以通过加强与金融机构的总队总战略合作,巩固传统融资渠道,同时增加资产证券化融资,通过绿色债券勘探等,获得发展所需的资金。与此同时,住宅企业可以加强股权融资,通过追加配售股、引进战略投资者、分割资产上市等方式获得资金,同时扩大资本金、改善资本结构、加强融资能力等。最后,住宅企业需要提高资金使用效率。提高资金使用效率,使住宅企业能够获得更大的资金灵活性,提高盈利能力,以支付非银融资费用,实现更好的发展。

报告显示,在坚持“炒房不火”的周期下,城市市策继续推进,金融监管加强,房地产上市公司业绩受到压力。行业差异化在疫情形势下更加突出,优秀的房地产上市公司具有强大的运营能力和充足的财务灵活性,表现出更强的反脆弱性。一些中小型住宅企业面临销售、融资、确保土地的三重困难,生存空间进一步压缩。

中国企业评价协会会长胡云春认为,目前房地产企业之间分化重组的趋势明显,各种资源和市长/市场份额占优势的住宅企业正在加速集中,上市住宅企业,特别是斗鱼企业,应把低碳绿色建筑作为发展方向,成为积极的实践者和领导者。在这方面,任何早期意识到并迅速行动的人都可以争取主动。

2021年“145”启动的一年,房地产长效机制继续实施,目前和今后一个时期,房地产行业的机遇和挑战将发生新的发展变化。报告指出,房地产上市公司应遵循国家政策,准确把握市长/市场机会,提高产品质量和服务,优化控制模式,提高企业核心竞争力,同时增强风险意识,避免损失,促进公司高质量发展。

新华网
回复

使用道具 举报

1

主题

264

帖子

-108

积分

限制会员

积分
-108
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
LZ真是人才
回复

使用道具 举报

游客
回复
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

快速回复 返回顶部 返回列表